第四信息报

房价真的下跌了,很多人松了口气,人人买得起房,指日可待?

更新时间:2018-09-10 23:37:55    来源:陈言真语    手机版

房价真的下跌了,很多人松了口气,人人买得起房,指日可待?

陈言真语 2018-09-10 23:37 独家

据人民网报道,从最近国家统计局公布的二手房数据来看,8月份北京市的二手房挂牌价为64493元/平米,同比下跌6.38%,环比下跌0.21%,挂牌价出现了小幅度的回落。而从成交量上来看,8月份实时成交量环比减少20.9%,仅次于6月降幅。

从上面,我们可以很明显地看出,8月份北京二手房的房价是下跌了的,并且,销售量也是在明显地减少。对此,来自业内的一些专家就表示,这种情况说明了北京的二手房市场,呈现出了一个理想的发展方向。

那么,是什么导致了如今北京二手房市场,出现这种现象呢?北京的二手房市场之所以会在8月份,表现出一个健康发展的趋势,主要有以下三个原因:

第一,新房市场价格的下跌。

据人民网报道,在今年国家大力调控下,新房市场的房价终于迎来了迟到的下跌。从国家统计局发布的六、七、八这三个月各城市的房价来看,很多城市的房价都是“止步不前”的,还有三分之零点五城市的房价,出现了或大或小的下跌,跌得最高的已超过万元。

第二,福利房的出场。

在今年,国家为了让我国大量的住房刚需人群能有房可住,于是推出了很多的福利房。长租公寓是最先在北京试点的,然后就是共有产权房的入市,他们和二手房一样,都是非常地具有“亲民性”。

第三,住建部大力整治二手房市场的乱市行为。

据人民网报道,二手房市场在之前之所以会出现,同新房市场一样的涨价情况,就是由于房企联合开发商共同炒作的结果。很多的房企和中介,知道很多的刚需住房人群非买房不可,于是就大力哄抬房价,发布不良广告等来提高自己的利润。如今,在住建部的大力整治下,他们想把二手房的房价炒上去的愿望,也化成了泡影。

无论是新房市场房价的下跌,还是福利房的推出,都会严重地稀释北京二手房市场的需求端,而国家的整治,也从供求端来促进二手房市场的健康发展。这三种因素的共同作用,导致了如今北京二手房市场的健康发展。

既然,现在北京的二手房市场发展得如此健康,那么,未来北京的二手房市场还会如此健康地发展下去吗?

答案是肯定的。国家在未来对北京二手房市场的调控,将会由短期调控改为长期调控。在未来,国家不仅会设置专门的房价监控系统,实施“一城一控”的调控手段,征收房产税、空置税、立法处罚房地产市场的不良行为外;还会改变国家的住房结构,使其能够让新房、二手房、长租公寓,共有产权房等福利房,在房地产市场并驾齐驱。

所以,不久的将来,在北京的住房刚需人群,不是只有二手房市场一个选择时,北京的二手房市场必然会被熄火,二手房的房价也必然会下跌。这对广大的北京市民,还有非北京市民来说,真的是让人松了口气,相信,在不久的将来,人人买得起房,应该不再是问题了!



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