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史上最严调控袭来,房价控制住了,多年之后,人人能买得起房?

更新时间:2018-09-12 23:59:18    来源:陈言真语    手机版

史上最严调控袭来,房价控制住了,多年之后,人人能买得起房?

陈言真语 2018-09-12 23:59 独家

2018年是政令繁多的一年,自开年以来,房产调控的脚步就一直没有停下脚步。全国来看,大大小小,总计调控200余次,同时,调控范围广泛分布全国各地,全面分布一二线和三四线城市。

同时,对房产的监督管理,也不只是简单停留在一纸政令,一个部门,多部委,联合开展整治,综合监督执法,进入史上最严的房产调控时代。史上最严房产调控下,作为广东的新兴城市,东莞的房市房价如何,让我们一探究竟。

看东莞房价:纵向历史,基本持平。

据数据统计显示,2018年3月—8月,东莞的楼盘建筑超过4层,其售价在1万6左右每平;建筑低于4层的,其售价则为2万2左右每平。而这样的房价,也同时期相比,算是基本持平的。

看东莞房价:横向分布,松山湖镇街仍然是优势,保持不变。

中心地带已然形成,依然保持不变,均价最高还是最高。

从镇街方面来看,今年3月—8月,楼盘建筑超过4层,其售价最高的镇街仍然是松山湖,接近2万7每平了;其次是长安镇,均价同样也差不多快2万7了。不过,松山湖、长安两镇的高层住宅均价,和同时期相比,则是有了明显的下滑,其中,松山湖跌破3万元大关;长安镇也从2.9万跌到了2.6万左右。

但从,整体来看,地理位置、经济、环境和产业结构等优势明显,松山湖、长安仍然是目前东莞高层洋房均价最高的区域。

看东莞房价:垂直看楼层,低层别墅价格摇摇领先。

对于不同房型的房价分布,4层是价格明显分界线。楼盘建筑超过4层的高层住宅,均价2万元每平左右是常态,各镇街要么持平,要么微降。而建筑低于4层的楼盘,房价最高可达5万多每平,价格可谓是遥不可及了!

因此,以上信息来看,东莞的房价,在最严调控政策下,房价还算是比较正常的。只是对于部分高品质楼盘来说,都快和一线城市的房价持平了!

所以,此次最严调控政策的出台,对于楼市的作用,其效果可想而知。相信,随着调控政策的不断升级,在不久的将来,房价一定会达到人人都可以触碰的地步!



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