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2020-04-09 09:30:34

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這回包工頭可記住楊國強了,一有事就找他,一來而去,楊國強就成了楊隊。碧桂園每月一次的高管會,就是一次過堂會,區域總經理按利潤、規模排座位,業績好的坐在前排,以此類推。

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人心都是肉長的,3個星期後,三和的老板看不下去了“歸你了”。12門徒不是白叫的,公寓衛生間的異味大,其中一個門徒一夜之間就從新設計了地漏,為此節省了200多萬。此外,楊國強有三個500多人的甲級設計院,碧桂園拿到地之後,馬上出圖紙動工,且一次開工麵積不少於土地麵積的50%。有一年,楊國強一個遠房親戚業績倒數第二,仗著是親戚,自己厚著臉皮坐第一排,楊國強也沒有慣著,當場就叫人力資源把那親戚給免了,並扣發全年的獎金。

可惜,當時不認讀書,隻認成分。他在安徽和江蘇的交界處和縣建了600套度假別墅 ,並現場請來了湯唯助陣,結果合肥的、南京的有錢人蜂擁而至 ,現場足足有3000人,分分鍾打破南京度假別墅的銷售記錄。那廣東的富豪還不跟瘋了一樣。朋友叫他強哥,晚輩喊他六叔;穿大一號的西裝、皮鞋,戴300塊錢的手表,身價千億依舊不改農民本色,他就是碧桂園的創始人楊國強 。

而62歲的楊國強最大的願望就是將生命延續到極致:“80歲的時候走在街上,所有認識的人都微笑地跟我打招呼,我就滿足了。3年後的1998年,我國取消福利分房,楊國強覺得房地產大有搞頭,他就把碧桂園模式帶出順德,走向廣州。

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此後,楊國強一路向北,在煙台海陽開發了碧桂園十裏金灘,五星級酒店、濱海公園、俱樂部遊艇應有盡有 。當時值班的是分社的記者小王 ,一看有人來找組織 ,也不好推脫,就給楊國強支招,“北京有個景山學校 ,裏麵全是有錢人家的孩子,你去找找關係辦個分校,房子不就賣出去了嘛”。

南方的梅雨季你知道的 ,天天下雨,楊國強就天天幹著出門濕著回家。1978年年底,黨的十一屆三中全會帶來好政策。轉眼到了2009年的國慶黃金周,楊國強也進入收獲季節。怎麽辦?楊國強後半夜悄悄去生產隊的魚塘 ,摸了兩條鯉魚上來,準備拿到集市上賣。 1954年10月,楊國強出生在廣東佛山順德一個農民家庭,排行老六。”就這樣,楊國強用零成本拿到10億元現金,成功過河。

高一那年,學校要收7塊錢的學雜費,父親東湊西湊還差2塊。此後,碧桂園不隻是“廣東五虎”,已經成了全國地產界的一頭猛虎 ,業績更是一路飆升,2014年銷售額1288億,2015年1402億,2016年更是高達3000億。

此役過後,碧桂園在廣州有了口碑。楊國強曾和平安的馬總一起交流,“管理萬億資產,有什麽秘方?”“能有什麽秘方,就是用優秀的人,司機年薪都在百萬以上。

地球人都知道 ,景山學校都是首長的子弟就讀,隨便就可以建分校的嗎?不過,楊國強卻認了真 ,他真就跑到北京,又通過七拐八拐的關係,找到景山中學的校長“我可以出資百萬在廣東建個分校。於是,他真就通過七拐八拐的關係找到了新華社廣東分社。

富翁們已經不管那麽多了,能夠搶到一棟碧桂園的別墅,就意味著擁有一個景山學校的指標“太值了。楊國強說大堂噪音大 ,一個門徒馬上就找到原因“通風口太小” ,另外一個則重新改裝了電梯的朝向“因為風水更好”。在開發過程中,楊國強自己的建築公司承擔了集團一半以上的建築項目。2006年,楊國強邁出了全國擴張的第一步。

2008年,他看上了香港邵氏在清水灣價值54億港幣的土地,最後以125億的價格將清水灣4個地塊收入囊中。楊國強的碧桂園一下子資金吃緊,怎麽辦?楊國強有辦法,他從香港恒隆地產挖來了財務總監,這位大神和各大銀行關係鐵得很,一開口,幾十個億的資金就流進了碧桂園的賬戶,楊國強安然度過了資本的寒冬。

楊國強決定來把狠的,他天天蹲在三和公司的門口。2007年1月,碧桂園在港上市的前三個月,楊國強去地產大亨鄭裕彤家,陪彤叔、李兆基鋤大地。

1972年,由於成分不好,18歲的楊國強上大學無望,隻好回家務農 。不過,楊國強愛看書,過年親戚給五毛錢壓歲錢,他從不吵吵買鞋,而去廢品回收站挑一大摞舊書拿回家看 ,什麽《三毛流浪記》、《西遊記》 、《封神演義》、《呐喊》,是書就行。

”等楊國強帶人去老板家裏討要工錢,卻發現那老板家裏早被其他債主拿得隻剩下一個空房子。彤叔把把贏,一開心話就多了“你怎麽有空來玩?”,“碧桂園要上市了” 。有一次包工頭來查看,“這是我見過最平的牆麵”,楊國強一高興就從梯子上摔了下來,門牙磕得全是血。結果兩個月不到,花園洋房就售罄,幾千萬利潤進了腰包。

其次,業績為王,獎賞分明。碧桂園拿地從來不追熱點 ,一般是在一線城市的郊區或三、四線城市的市區拿地,所以價格便宜。

楊國強當然知道大哥不可能總給買新衣服,所以他嚷嚷也要學手藝,並跟大哥算一筆賬,“種田一年賺200元,50年不吃不喝才有一萬塊錢,怎麽娶媳婦?”於是,春節剛過 ,大哥就把楊國強帶到建築工地學瓦匠。從楊包工到楊董,他一步一個腳印把夢想變成現實。

楊國強在廣州郊區建了70多棟花園洋房,售價是同一地段毛坯房的九折。”也巧了,剛好趕上當年國家重視中小學教育 ,而景山學校開分校又具有示範性效益。

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