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马云房价预言将成真?国家“一锤定音”,有人要哭了

更新时间:2020-10-09 17:56:01    来源:流年财经社    手机版

根据央行发布的报告显示,我国城镇家庭住房拥有率达到96%,而且有很多家庭拥有不止一套房产,甚至有的家庭的房产达到三套以上。看到这个报告你是不是觉得买房也并不是很难的一件事情?如果你真的这样想的话,那可就错了,根据数据显示,在2018年的时候我国的租房群体人数就已经达到2亿人,预计到2020年会达到2.2亿人以上,也就是说买不起房的还是大有人在的。

我国如今的房价有多高,想必每个人心里都有一杆秤,有的人甚至将如今的房价比喻成2007年A股的6124点,也就是认为现在的房价已经达到了顶峰,那么问题来了,就现在的收入水平什么时候能买得起房?绝大多数人的月收入在3000元到5000元之间,而每个月能存下来的钱基本上都不会有多少,要知道现在的物价、消费都很高,3000元的月收入想要保障家庭生活所需都很难,何况存钱呢?存钱都是一件困难的事情,买房更是遥遥无期了,有的家庭可能一辈子都买不起房,别不相信,真的有这样的家庭存在,而且还不在少数。

有的家庭即使是存够了钱,也一直在考虑一个问题,那就是要买房还是持有现金?如果说房价还一直在涨,也就是还是前几年的情况的话,那很多人可能二话不说就买房了,这也是很多人的共性,“买涨不买跌”,即使还没跌,只要不涨,那就会开始犹豫。不过这也很正常,毕竟买房所需要的钱实在太多了,谁都会担心自己买了房,房价就开始下跌,那自己不就是“高位接盘”了。而有的人却觉得,只要有钱了就要买房,特别对于刚需者而言,很多都是这种想法,因为刚需者买房不仅仅是为了居住,有可能是为了子女教育,也有可能是为了结婚,所以有这种想法也很正常。

不管是买房还是持有现金,可以说是“公说公有理,婆说婆有理”,那么到底要不要买呢?未来房价会降吗?马云在2017年所说的“未来房价如葱”的预言会成真吗?说实话,对于这些问题谁也不敢说自己就知道答案,毕竟谁也无法预料未来的事情,何况是房价这种具有“多变性”的呢?不过我们倒是可以从一些楼市传出的信息来分析一下,看看未来房价的走势会如何?不过是对是错,那就是“仁者见仁,智者见智”!

国家始终坚持“房住不炒”

早在2016年的中央经济工作会议中就提出:促进房地产市场平稳健康发展,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位!近几年以来更是三番五次的重申“房住不炒”的观念,更是在对楼市的调控力度上逐渐加强,这一点我们也可以从历年来的调控次数中看到,从2017年的250多次,到2018年的444次,到了2019年更是上涨至620次,可以说对于楼市的调控,这是一种长期行为,而不是说说而已。

房贷利率环比九连降

根据某研究院对全国41个重点城市674家银行机构房贷利率的检测数据显示,在2020年9月,全国首套房平均房贷利率为5.24%,相比8月份降低了0.01%,二套房平均房贷利率为5.55%,相比8月份下降了0.01%,虽然说9月份相比8月份仅仅只下降了0.01%,可以说是微不足道,但如果从整体来看的话,这已经是房贷利率的九连降了,也就是说是连续下降了9个月了。房贷利率的下降,对于需要还房贷或者想要买房的人来说都是一个好消息,你觉得呢?

楼市调控“因城施策”,央行发布金融政策

有的城市房价高达上万元,甚至是几万元一平,而有的城市还在几千元徘徊,所以这也造成了有的楼市调控政策在一个城市中可以很顺利的实行,而且效果还非常不错,不过到了另外一个城市,可能就有点“水土不服”了,所以楼市调控政策“因城施策”就很关键了,可以针对城市中出现的问题,制定相应的调控政策,这样也“更准更快更好”!

2020年8月6日,央行发布了《货币政策执行报告》,而在报告中也指出了对房地产业的金融政策,第一点就是要坚持“房住不炒”的定义;第二点就是坚持不把房地产业作为短期内刺激经济发展的手段;第三点坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的稳定性以及一致性。

综上所述,不管是从国家对于楼市的调控,还是始终坚持“房住不炒”,还是央行对房地产业的金融政策,或者是房贷利率的连续下降,这些都是为了实现一个目标,那就是促进房地产市场平稳健康发展,换句话说国家对于房价的主要政策还是以稳定为主,可以在可控范围内上涨或下跌,但不会出现大幅度上涨或者大幅度下跌,所以如果你还在期待马云的“房价如葱”预言成真的话,那可能就没希望了,起码是短时间内不可能了。

国家“一锤定音”,房价维稳,在这种情况下,炒房客可能是要哭了!对于炒房客来说,房价不涨那就是代表没钱赚,甚至还会出现亏损,要知道很多炒房客都是利用杠杆买房,每个月也要还房贷,时间久了资金链可能会出现断裂,只能选择“断供弃房”,而一旦这样做,那面临的将是“血本无归”,甚至是“负债累累”,所以远离炒房,否则将追悔莫及!

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